3

Opzet en doel fiscale handreiking

Het doel van deze handreiking is om u als commissaris een middel te geven goede fiscale vragen te stellen die van belang kunnen zijn in uw toezichthoudende rol. Deze handreiking is daarom geen volledige en diepgaande fiscale bron.

Om deze reden hebben wij gekozen voor een pragmatische in plaats van een theoretische insteek. Dit is geen theoretisch handboek over hoe de heffingen werken. Wij lichten in plaats daarvan aan de hand van de volgende zeven relevante ontwikkelingen binnen de woningcorporatiesector toe wat de fiscale aandachtspunten zijn vanuit het perspectief van de toezichthouder.

Dit betreft de volgende zeven ontwikkelingen:

1. De ontwikkelingen ten aanzien van het fiscale beheersing en de inrichting van het tax operating model voor de woningcorporatie;
2. Ontwikkelingen Belastingdienst ten aanzien van toezicht op de woningcorporatiesector;
3. Enkele fiscale aspecten van het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad;
4. Enkele fiscale aspecten van de (her)ontwikkeling van de bestaande woningvoorraad;
5. Enkele fiscale aspecten van verdergaande (regionale) samenwerking (opgaven overnemen en uitruil bezit);
6. Het beoordelen van de jaarrekening vanuit fiscale optiek;
7. Enkele andere fiscale aandachtspunten.

Iedere fiscale ontwikkeling wordt afgesloten met vragen die voor u als commissaris relevant kunnen zijn om te stellen. Daar waar nodig verwijzen wij naar andere bronnen voor de fiscale theorie. Deze handreiking is niet uitputtend en alles­omvattend. Hiervoor bestaat al diverse literatuur. Het is veel meer bedoeld als

een handreiking om de juiste vragen te stellen op het gebied van fiscaliteit vanuit uw toezichthoudende rol.

Op het uitoefenen van het commissariaat is ook diverse fiscale regelgeving van toepassing. Dit komt niet aan de orde in deze fiscale handreiking. De website van de VTW heeft meer informatie over fiscale aspecten.